一般社団法人
微生物対策協会

埋立地に建つ住宅は湿気がこもりやすく、カビが発生しやすい環境になりがちです。気づかぬうちにカビが広がり、健康被害や住宅の劣化につながることもあります。

【記事を読んで分かること】
埋立地の住宅でカビが生えやすい原因や具体的な対策方法、建築時の工夫について詳しく解説します。自分でできる対策や専門家に相談すべきタイミングも紹介します。

【記事を読むメリット】
カビの発生を未然に防ぐ知識を得ることで、快適で健康的な住環境を維持できます。埋立地の特性に合わせた湿気・カビ対策を実践し、住宅の寿命を延ばすことができます。

1. 埋立地の住宅でカビが発生しやすい理由とは？

埋立地に建てられた住宅は、他の土地と比べてカビが発生しやすいと言われています。その理由として、地盤の特性や湿度の高さ、通気性の問題が挙げられます。特に、湿気がこもりやすい環境では、カビの繁殖が加速しやすくなります。本章では、埋立地の特徴と住宅環境への影響、そしてカビが発生するメカニズムについて詳しく解説します。

1-1. 埋立地の特徴と住宅環境への影響

埋立地とは、もともと海や沼地だった場所を人工的に土砂で埋め立てて造成した土地のことです。こうした土地は、地盤が軟弱であることが多く、含水率が高いのが特徴です。

埋立地の住宅における主な問題点として、以下のような点が挙げられます。

• 地盤が水分を多く含んでいる
  埋立地は、地下水位が高いことが多く、地盤に水分が含まれやすい環境にあります。そのため、建物の基礎部分が湿気を吸収しやすくなり、床下や壁の内部に湿気がこもる原因となります。
• 排水性が悪い
  もともと海や川の近くに位置することが多い埋立地は、自然排水が難しく、雨が降ると地面に水が溜まりやすい傾向があります。これにより、住宅の周囲や基礎部分が湿った状態になりやすく、カビの発生リスクを高めます。
• 気密性が高くなりがち
  近年の住宅は、省エネ性能を高めるために気密性が重視されています。しかし、換気が十分でないと湿気が家の中にこもりやすくなり、カビが発生しやすくなります。特に埋立地では、もともと湿度が高いため、換気不足がより大きな問題となります。

このように、埋立地の住宅は、構造的に湿気をためやすい環境になっており、結果としてカビが発生しやすくなります。

1-2. 高湿度がカビを引き起こすメカニズム

カビは湿度が高い環境を好み、特に湿度が60%以上になると急速に繁殖します。埋立地の住宅では、湿度の管理が難しく、カビの発生条件が整いやすいのです。

カビが発生しやすいメカニズムは、以下のようなステップで進行します。

1. 湿気がこもる
   埋立地の住宅は、地盤の水分や換気不足によって湿気が抜けにくい環境になっています。特に、床下や壁の内部、押し入れやクローゼットの中など、空気の流れが少ない場所に湿気が溜まりやすくなります。
2. 結露が発生する
   外気との温度差が大きい場所では、壁や窓に結露が発生しやすくなります。結露した水分が長時間残ることで、カビの繁殖に最適な環境が整います。
3. カビの胞子が広がる
   カビは胞子を飛ばして増殖します。埋立地の住宅では、湿気によるカビの発生が一度始まると、その胞子が空気中に広がり、別の場所にもカビが生えやすくなります。
4. カビが定着し、繁殖する
   湿気が持続する環境では、カビは壁や天井、家具などに根を張り、簡単に除去できなくなります。特に、木材や布製品はカビが好む素材であり、一度繁殖すると被害が拡大しやすくなります。

2. 埋立地の住宅でカビが生えやすい場所トップ5

埋立地の住宅では、湿気がこもりやすいため、特定の場所にカビが発生しやすくなります。特に、換気が不十分なエリアや結露が起こりやすい部分は、カビの温床になりがちです。ここでは、埋立地の住宅で特にカビが生えやすい5つの場所と、その原因について解説します。

2-1. 壁や床下の湿気がたまりやすいエリア

埋立地の住宅では、地盤の水分量が多いため、床下や壁の内部に湿気がこもりやすくなります。これが原因で、見えない場所にカビが広がることがあります。

床下のカビが発生しやすい理由

• 地盤の水分が床下に影響を与える
  埋立地は地盤の含水率が高く、建物の基礎部分に湿気が伝わりやすい特徴があります。特に、床下の換気が不十分な場合、湿度が高くなり、カビが発生しやすくなります。
• 通気不足がカビの温床に
  床下の通気口が少ない、または塞がれていると、湿気がこもりやすくなります。これにより、床下全体にカビが広がる可能性があります。

壁のカビが発生しやすい理由

• 結露による水分の蓄積
  外気と室内の温度差が大きい場合、壁の内側で結露が発生することがあります。この水分がカビの繁殖を助ける要因になります。
• 壁紙の裏にカビが広がる
  壁紙やクロスの裏側は、湿気がこもりやすい場所のひとつです。見た目ではわからなくても、剥がしてみるとカビがびっしり生えていることがあります。

2-2. 住宅設備の結露によるカビのリスク

埋立地の住宅では、室内と外気の温度差が大きくなりやすいため、結露が発生しやすくなります。特に、窓やエアコン内部、浴室などの水回りは、結露によるカビのリスクが高い場所です。

窓やサッシまわり

• 冬場の結露がカビの原因に
  冬の寒い時期、暖房をつけることで室内と外気の温度差が大きくなり、窓ガラスやサッシに結露が発生します。この水滴がそのまま放置されると、カビが生えやすくなります。
• カーテンにも注意が必要
  結露した水分がカーテンに吸収されることで、布地にカビが発生することがあります。特に厚手のカーテンは乾きにくいため、注意が必要です。

エアコン内部のカビ

• 冷房使用後の湿気が原因
  夏場にエアコンを使用すると、内部に湿気がたまりやすくなります。そのまま放置すると、エアコン内部にカビが繁殖し、吹き出し口からカビの胞子が室内に拡散してしまいます。
• 定期的なフィルター清掃が重要
  エアコン内部の湿気を減らすためには、定期的なフィルター掃除や内部乾燥機能の活用が効果的です。

浴室やキッチンなどの水回り

• 常に水気があるためカビの発生リスクが高い
  浴室やキッチンは、埋立地の住宅に関わらずカビが生えやすい場所ですが、特に湿気の逃げにくい埋立地の住宅では、換気をしっかり行わないとカビが発生しやすくなります。
• タイルやシリコン目地に注意
  タイルの目地やシンク周りのシリコン部分は水分が残りやすく、カビが根付きやすいポイントです。こまめな掃除と換気が重要です。

3. 埋立地特有のカビ対策！効果的な湿度管理法

埋立地の住宅では、地盤の水分量が多いため、湿気対策が欠かせません。湿気がこもると、カビの発生リスクが高まり、建物の劣化や健康被害につながることもあります。本章では、埋立地特有の湿度管理方法について、具体的な対策を紹介します。

3-1. 換気と除湿でカビの発生を防ぐ方法

湿気を溜め込まないためには、適切な換気と除湿が重要です。特に埋立地の住宅では、自然換気が不十分になりやすいため、意識的に湿気を逃がす工夫が必要です。

効果的な換気の方法

• 1日2回、朝晩の換気を徹底する
  埋立地の住宅では、室内の空気が湿気を帯びやすいため、最低でも1日2回、朝と夜に窓を開けて換気を行いましょう。特に、湿気がこもりやすいクローゼットや押し入れも定期的に開放することが大切です。
• 対角線上の窓を開けて風の通り道を作る
  換気の効果を高めるためには、一つの窓だけでなく、反対側の窓も開けて風の通り道を作ることがポイントです。風がない日でも、扇風機や換気扇を併用すると効果的です。
• 浴室・キッチンの換気扇はこまめに活用
  水回りは湿気がこもりやすいため、使用後に換気扇を回し、空気を入れ替えましょう。特に浴室の換気扇は、入浴後2〜3時間ほど回し続けるのが理想的です。

湿気をコントロールする除湿方法

• 除湿機やエアコンの除湿機能を活用
  埋立地の住宅では、梅雨や夏場に湿気が特にこもりやすくなります。除湿機やエアコンの「ドライモード」を活用し、湿度を**50〜60%**に保つことが理想です。
• 新聞紙や炭を使って簡単除湿
  クローゼットや押し入れ、靴箱などの狭いスペースには、新聞紙や炭（備長炭など）を置くことで手軽に湿気を吸収できます。
• 家具は壁から5cm以上離して配置
  壁際に家具をぴったりと置くと、空気が流れにくくなり、湿気がこもりやすくなります。特に外壁に面した壁は結露が発生しやすいため、5cm以上の隙間を空けることで湿気対策になります。

3-2. 断熱材や防カビ塗料を活用した対策

埋立地の住宅では、壁の内部に湿気が溜まりやすいため、建材にも工夫を加えることでカビ対策を強化できます。

断熱材を使った湿気対策

• 断熱材で結露を防ぐ
  住宅の断熱性が低いと、外気との温度差で壁や天井に結露が発生しやすくなります。断熱材を適切に施工することで、結露を防ぎ、カビの発生を抑えることができます。
• 床下断熱で湿気対策を強化
  床下からの湿気の影響を受けやすい埋立地の住宅では、床下断熱材を設置することで、湿気の侵入を防ぎやすくなります。また、防湿シートを敷くと、さらに湿気対策に効果的です。

防カビ塗料や調湿素材の活用

• 防カビ塗料で壁や天井をカビから守る
  防カビ性能のある塗料を使用すると、カビが発生しにくい環境を作ることができます。特に、浴室やキッチン、クローゼットの内部など、湿気がこもりやすい場所に塗るのが効果的です。
• 調湿素材を取り入れる
  近年、湿気を吸収・放出する調湿素材が注目されています。たとえば、「珪藻土（けいそうど）」「調湿シート」「吸湿性の高い壁紙」などを活用すると、室内の湿度を自然に調整しやすくなります。

4. 埋立地住宅のカビ被害を防ぐための建築・リフォーム対策

埋立地の住宅では、湿気がこもりやすく、カビの発生リスクが高くなります。そのため、湿気を防ぐ建築やリフォームの工夫が重要です。ここでは、埋立地に適した建築・リフォーム方法を解説し、効果的なカビ対策を紹介します。

4-1. 防湿シートや換気システムの導入

埋立地の住宅では、地盤の水分が床下や壁に影響を与え、カビの発生を引き起こすことがあります。そのため、建築時やリフォーム時に防湿対策を施すことが重要です。

床下の防湿シートで湿気をブロック

• 防湿シートを敷いて床下からの湿気を防ぐ
  床下の湿気が多い場合、防湿シート（防湿フィルム）を敷くことで、地面からの湿気の侵入を抑えることができます。特に、埋立地は地盤の水分が多いため、防湿シートの導入が効果的です。
• 防湿コンクリートを活用する
  さらに強力な湿気対策として、防湿コンクリートを施工する方法もあります。コンクリートは湿気を通しにくいため、床下の湿度を大幅に下げることが可能です。

換気システムで空気の流れを作る

• 床下換気口を適切に配置する
  床下に換気口を設置し、空気の流れを確保することで、湿気を効果的に排出できます。ただし、換気口の位置や数が不適切だと十分な効果が得られないため、専門家に相談するのが良いでしょう。
• 機械式換気システムを導入する
  床下や屋根裏の湿気を排出するために、**機械式換気システム（強制換気装置）**を設置する方法もあります。これは、電動ファンを使用して強制的に換気を行うため、特に湿度の高い埋立地では有効な手段となります。

4-2. 埋立地に適した建材の選び方

カビの発生を抑えるためには、湿気をため込みにくい建材を使用することが重要です。リフォームの際に適切な建材を選ぶことで、カビのリスクを大幅に低減できます。

調湿機能を持つ壁材を活用する

• 珪藻土（けいそうど）を使用する
  珪藻土は、湿気を吸収・放出する特性を持っており、室内の湿度を自然に調整する効果があります。壁や天井に珪藻土を塗ることで、結露やカビの発生を防ぐことができます。
• 調湿機能付きのクロスや壁材
  近年では、調湿機能を持つ壁紙や石膏ボードも登場しています。これらを使用することで、手軽に湿度対策を行うことができます。

水に強い床材や壁材を選ぶ

• 耐水性の高いフローリング材
  通常の木製フローリングは湿気を吸収しやすいため、埋立地の住宅には**耐水性の高いフローリング材（防水加工されたものやタイル）**を選ぶと良いでしょう。
• 防カビ塗料を活用する
  壁や天井に防カビ塗料を塗布することで、湿気の多い場所でもカビの発生を抑えることができます。特に、浴室やキッチン、押し入れの内部には防カビ塗料の使用が推奨されます。

5. カビが発生した場合の対処法と専門家に相談すべきタイミング

どんなに対策をしても、湿気が多い埋立地の住宅ではカビが発生してしまうことがあります。カビを放置すると、健康被害や建物の劣化につながるため、早めの対処が重要です。本章では、自分でできるカビの除去方法と、専門業者に相談すべきタイミングについて解説します。

5-1. 自分でできるカビ除去と注意点

カビを見つけたら、すぐに除去することが大切です。ただし、カビの種類や広がり具合によっては、適切な方法を選ばないと逆効果になることもあります。

家庭でできるカビ除去方法

• 消毒用アルコール（70%以上）で拭き取る
  軽度のカビは、消毒用アルコールを含ませた布で拭き取ることで除去できます。アルコールは揮発性が高く、水分を残さないため、カビの再発を防ぐ効果もあります。
• 塩素系漂白剤を活用する（頑固なカビ向け）
  風呂場やキッチンなどのタイルやシリコン目地に発生したカビには、**塩素系漂白剤（カビ取り剤）**が有効です。ただし、使用時には換気をしっかり行い、ゴム手袋やマスクを着用することが大切です。
• 重曹とクエン酸でナチュラルクリーニング
  小さなカビや壁紙のカビには、重曹とクエン酸を混ぜたスプレーを使うと、環境にやさしくカビを落とすことができます。特に、小さな子どもやペットがいる家庭では、塩素系漂白剤よりも安全な方法としておすすめです。

カビ除去時の注意点

• カビをこすりすぎない
  こすりすぎるとカビの胞子が飛び散り、別の場所に広がる原因になります。カビ取り剤をスプレーしたら、一定時間放置してから優しく拭き取るようにしましょう。
• 壁紙や木材の奥にカビが侵入している場合は要注意
  表面のカビを取り除いても、壁紙の裏や木材の内部にカビが根を張っている場合、すぐに再発することがあります。そうした場合は、専門家の対応が必要になります。

5-2. 専門業者に依頼すべきカビの種類と判断基準

以下のような状況では、自力での対処が難しく、専門業者に依頼することを検討しましょう。

専門業者に相談すべきカビの状況

• 黒カビが広範囲に発生している場合
  壁や天井に広範囲の黒カビが発生している場合、表面を拭き取るだけでは根本的な解決になりません。内部まで浸食している可能性があるため、プロの除去作業が必要です。
• カビのにおいが取れない場合
  カビ臭さが家全体に広がっている場合、見えない部分（壁の裏や床下）にカビが大量発生している可能性があります。カビの胞子が空気中に飛散しているため、専門的な検査や除菌処理が必要です。
• 健康被害が出ている場合
  カビの影響で、咳・鼻水・目のかゆみ・皮膚炎・喘息の悪化などの症状が出ている場合、すぐに対処が必要です。特に、小さな子どもや高齢者、アレルギー体質の人がいる家庭では、専門業者に依頼して徹底的にカビを除去することが重要です。

専門業者のカビ除去方法

専門業者は、以下のような方法でカビを除去し、再発防止策を講じます。

• カビの原因調査（室内環境測定）
  目に見えないカビや湿気の問題を特定するために、空気中のカビ胞子の測定や湿度チェックを行います。
• 専用の薬剤による除菌処理
  家庭用のカビ取り剤よりも強力な専用薬剤を使用し、カビの根までしっかり除去します。
• 防カビコーティングや抗菌処理
  カビが再発しないように、防カビコーティングや抗菌処理を施し、長期間にわたってカビの発生を防ぎます。

一般社団法人 微生物対策協会について

一般社団法人 微生物対策協会は、「カビの検査と対策」を専門とする協会です。私たちの住環境には目に見えないカビや微生物が潜んでおり、それが健康被害や建物の劣化を引き起こす原因となることがあります。当協会は、室内空気の「見える化」を通じて、健全で安心できる住環境を提供することを目的に設立されました。

微生物対策協会の活動目的

微生物対策協会は、環境微生物災害から住まいと生活環境を守るため、以下の活動を行っています。

• 室内や車室内の微生物問題に関する調査・研究
• 公衆衛生向上のための情報提供と啓発活動
• 保健医療、福祉、環境保全の推進

特に、近年の住宅は気密性が高まり、換気不足によるカビの増殖が問題視されています。そのため、当協会は適切なカビ対策の啓発を行い、安全な住環境づくりをサポートしています。

カビの検査と調査の重要性

室内の空気には目に見えないカビや微生物が浮遊しており、これを吸い込むことで健康に悪影響を及ぼすことがあります。当協会では、空気中のカビの濃度を測定し、「見える化」することで、カビ問題の特定と適切な対策を提案しています。

特に、建物内で発生するカビの多くは、浮遊した胞子が落下しても死滅せず、湿気がある場所で繁殖を続けます。これを放置すると、建材の劣化やアレルギー疾患のリスクが高まるため、早期発見と適切な処置が不可欠です。当協会の検査を活用することで、目に見えないカビの被害を明確にし、最適な防カビ対策を講じることができます。

法的根拠と活動の意義

当協会の活動は、平成27年に施行された**「アレルギー疾患対策基本法」**に基づいています。この法律では、アレルギー疾患の予防や症状軽減のために「生活環境の改善、建築構造の改善を推進する」ことが求められています。当協会はこの法律を基に、カビによる健康被害を未然に防ぐための取り組みを行っています。

安心・安全な住環境のために

埋立地の住宅に限らず、カビ対策はすべての住まいにとって重要です。カビが発生しにくい環境づくりのために、湿気管理や換気の工夫、防カビ施工などを取り入れることが大切です。

**一般社団法人 微生物対策協会では、カビに関する専門的な調査・対策を通じて、皆さまの健康と快適な住環境を支えています。**カビや微生物に関するお悩みがある方は、お気軽にご相談ください。