一般社団法人
微生物対策協会

冠水したあとの家がなんだか臭う…それ、カビのサインかもしれません。放置すると深刻な被害につながります。
【記事を読んで分かること】冠水後のカビ発生の原因と乾燥の重要性、カビ対策の実践方法、プロの対応までを詳しく解説します。
【記事を読むメリット】カビによる健康被害や建物の劣化を未然に防ぎ、安全で快適な住まいを維持するための具体策がわかります。

1. 冠水後に急増するカビの正体とリスク

台風や豪雨などによって建物が冠水すると、家の中に一気に湿気がこもり、見た目以上に深刻な環境問題が発生します。その代表が「カビ」です。水が引いた後も壁や床、家具の内部には湿気が残り、カビにとって最適な繁殖条件が整います。この章では、冠水後になぜカビが急増するのか、そしてそれがもたらす健康・住宅へのリスクについて解説します。

1-1. 冠水による湿気がカビを生むメカニズム

カビは高湿度・適温・栄養分という3つの条件が揃うことで、わずか24〜48時間以内に発生し始めます。冠水後の室内はまさにこの環境がピッタリ当てはまります。床下や壁の中、家具の裏、断熱材など、乾きにくい場所に入り込んだ水分が蒸発せずにとどまり、湿度が常に60％以上に保たれてしまうのです。

また、浸水時に流れ込んだ泥やゴミ、下水などの汚れも、カビの栄養源となります。木材や石膏ボードといった建材に付着した有機物は、カビにとって格好のエサとなり、目に見えないところで一気に繁殖が始まります。特に夏から秋にかけては気温も高く、カビの繁殖スピードが加速するため、放置すればするほど除去が難しくなるのです。

1-2. カビが健康と建物に与える深刻な影響

カビは見た目や臭いだけの問題ではありません。空気中に放出される**カビ胞子やカビ毒（マイコトキシン）**を吸い込むことで、以下のような健康被害を引き起こす可能性があります：

• アレルギー反応（くしゃみ・鼻水・咳・喘息）
• 皮膚のかゆみや炎症
• 頭痛・倦怠感・集中力の低下
• 免疫力の低下による感染症リスクの増加

特に小さなお子さまや高齢者、呼吸器疾患を持つ方にとっては、カビによる健康被害は非常に深刻です。

また、カビが木材や断熱材に根を張ることで建物の腐敗や強度低下を引き起こします。見た目はきれいでも、壁の裏や床下にカビが残っていれば、長期的にはシロアリの誘因になったり、耐震性が落ちたりする危険性すらあります。

冠水後のカビは「時間が経てば自然と消える」ものではありません。むしろ、時間とともに進行し、深刻化していく“見えない脅威”なのです。

2. 冠水後すぐにやるべき乾燥作業とは？

冠水被害を受けた直後、多くの方が「まず片付けなきゃ」と考えますが、実は最優先すべきは「乾燥」です。水が引いても、家の内部には大量の水分が残っており、その状態が長引くほどカビの発生確率は急上昇します。適切な乾燥作業をスピーディーに行うことで、後々のカビ被害を大きく減らすことができます。

2-1. カビ発生を防ぐ初期乾燥のゴールデンタイム

カビが発生し始めるのは、早ければ浸水から24時間後。遅くとも48〜72時間以内には繁殖が始まると言われています。そのため、この**最初の2〜3日が“勝負の分かれ目”**です。

乾燥作業を後回しにすると、目には見えないカビが壁の裏や床材の下で増殖を始め、数日後には「異臭」「再発」「健康被害」へと繋がります。つまり、乾燥作業は**“時間との勝負”**なのです。

乾燥の際にまずやるべきこと：

• 家具やカーペット、畳をすぐに移動させる
• 濡れたものはなるべく屋外で乾燥または処分する
• 床や壁の表面の水分を拭き取る

そして、“見えない水分”こそ最大の敵であることを忘れてはいけません。見た目が乾いていても、壁の中や床下には湿気が残っています。そこからカビは発生します。

2-2. 効率的な乾燥手段とやってはいけないNG対応

乾燥作業を効果的に行うには、空気の循環と除湿を両立させることが大切です。以下の方法を組み合わせて使用しましょう：

✅ 効率的な乾燥の方法

• 窓を複数開けて“対角線上”に風を通す（湿度が低い日限定）
• サーキュレーターや扇風機で風を循環させる
• 除湿機を稼働させ、湿度を50％以下にキープ
• エアコンの「ドライ機能」を活用する（壁内部にも効果あり）
• 床下換気口がある場合は開けて風を通す

また、壁紙の裏や石膏ボード、断熱材などに湿気が残っている場合は、一部を剥がして中まで乾燥させる必要があることもあります。これは判断が難しいため、必要に応じて専門家に確認してもらうと安心です。

❌ NG対応例（逆効果になることも）

• ドライヤーで一点だけを乾かす（ムラが出て逆効果）
• 水分があるまま密閉状態にしてしまう
• 布団やカーペットをそのまま使い続ける
• 除湿をせずに換気だけで済ませる（雨天時は逆効果）

乾燥作業をしっかり行うことで、その後のカビ発生率を大きく減らすことができます。とくに被害が大きかった場合は、乾燥に数日〜1週間以上かかることもあるため、焦らず丁寧に行うことが大切です。

3. カビ問題が発生した時の具体的な対処法

「乾燥をしたのに、数日後にカビが出てきた」「部屋にカビ臭がする」など、冠水後の住宅では、どうしてもカビが発生してしまうことがあります。そんな時に慌てず対応するためには、正しいカビ取り方法と再発防止の知識が必要です。この章では、自力でできる安全なカビ除去方法と、将来的に同じ被害を繰り返さないための予防策をまとめました。

3-1. 自分でできるカビ取りと注意点

軽度なカビ（壁の表面や家具の裏など）であれば、市販のカビ取り剤や消毒用アルコールを使って除去することが可能です。ただし、作業前の準備と正しい手順を守らないと、かえってカビを広げてしまう恐れもあるため注意が必要です。

🔧 カビ取りの基本手順：

1. 防護対策を徹底する
   　マスク（N95推奨）、ゴーグル、ゴム手袋、長袖着用。カビ胞子の吸い込みを防ぎます。
2. 作業前に換気をする
   　窓を開けて十分に換気を行い、密閉空間での作業を避けましょう。
3. カビを湿らせてから拭き取る
   　乾いたままこすると胞子が空気中に舞うため、まず水で軽く湿らせます。
4. カビ取り剤やアルコールを使用して拭き取る
   　塩素系カビ取り剤（浴室用など）は強力ですが、素材を傷める場合もあるため用途を確認。
5. 使用後の布・スポンジはビニール袋に密封して破棄
   　再利用せず、他の場所にカビを広げないようにします。

⚠️ 注意点

• カビが深く浸透している場合は無理にこすらないこと。
• カーペット・布団などの布製品に生えたカビは、基本的に廃棄を推奨します。
• 石膏ボードや合板に黒ずみが残る場合は、内部に根が張っている可能性があります。

このようなケースでは、自力除去は難しく、後述する専門業者への依頼を検討するのが賢明です。

3-2. カビの再発を防ぐためにすべき予防策

一度カビを取り除いても、湿度や通気性が改善されなければ再発する可能性は高いです。カビの再発を防ぐためには、以下のような予防策を継続的に行うことが重要です。

✅ 再発防止の基本対策：

• 室内の湿度を50％以下に保つ
  　除湿機・エアコン・換気を組み合わせて調整。
• クローゼットや押し入れなどは定期的に開けて換気
  　除湿剤の設置も有効です。
• 家具は壁から5cm以上離して設置
  　空気の通り道をつくり、湿気がこもらないように。
• カビの生えやすい場所（窓際、浴室、洗面所）は定期的にアルコール拭き
  　繁殖を防ぐ習慣をつけましょう。
• 防カビコーティング剤の使用
  　市販の防カビスプレーや、業者による長期コーティングも効果的です。

特に、乾燥→除去→予防の3ステップをしっかり踏むことで、再発をかなりの確率で防ぐことができます。

4. 見えない場所のカビをどう見つける？

カビは必ずしも目に見える場所に発生するとは限りません。壁の裏、床下、天井裏、家具の裏側など、人の目が届かない場所で静かに繁殖し、気づいた時には広範囲に広がっていたというケースも少なくありません。特に冠水後は、一見乾いたように見えても内部には大量の水分が残っており、カビの温床になっていることが多いのです。

4-1. 見落とされやすい「隠れカビ」発生ポイント

目に見えないカビが最も発生しやすい場所は、以下のような通気性が悪く湿気がこもりやすい空間です：

🧱 よくある隠れカビの場所：

• 壁紙の裏側や石膏ボード内部
  　→ 表面は無傷でも、裏側に黒カビが広がっているケース多数。
• 床下（特に畳の下やフローリングの裏）
  　→ 冠水時の水が完全に乾かず、湿気が長期間残りやすい。
• 天井裏や断熱材の中
  　→ 雨漏りや冠水後の湿気がこもり、カビが根付く。
• 家具の裏や押し入れの隅
  　→ 空気が滞留し、湿度が高い状態が続く。
• エアコンの内部やフィルター
  　→ 結露＋ホコリがカビの栄養源に。

これらの場所は日常的に目が届かないため、臭いや体調不良などで異変を感じて初めて気づくことが多いのが特徴です。

4-2. カビの見える化検査で安心・安全を確保

目に見えないカビを確実に発見するために有効なのが、「カビの見える化」検査です。これは、空気中のカビ胞子の量や種類を数値化したり、特殊な機材で壁の内部を調査したりするプロのサービスです。

🔍 主な検査方法：

• 空気中のカビ胞子濃度の測定
  　→ カビの発生源が目に見えなくても、空気を分析すれば存在が判明します。
• 表面採取検査（スワブ検査）
  　→ 特定の場所を綿棒で拭き取り、検査機関で種類と量を分析。
• 壁内部や床下の目視・赤外線検査
  　→ 赤外線サーモグラフィーなどで温度差を確認し、湿気やカビの存在を推定。

✅ 見える化のメリット：

• 再発防止策をピンポイントで実施できる
• 健康被害の原因特定につながる
• 除去後の再検査で「安全性」を数値で確認できる

特に、カビ臭が取れない・咳やアレルギー症状が出るなどの異変がある場合には、見える場所だけの掃除では不十分です。早めの見える化検査が、健康と住まいの安心を守る第一歩になります。

5. 専門業者に頼るべきケースとその効果

カビ問題は自分でできる範囲で対処することも可能ですが、見えない場所のカビの拡大や、再発の繰り返し、健康被害の発生などがある場合、もはや個人の力では限界です。そんなときに頼るべきなのが、専門業者による本格的なカビ対策です。ここでは、プロに依頼すべきタイミングと、その効果について詳しくご紹介します。

5-1. 自力対応が限界な状況とは？

以下のような状況が見られる場合は、迷わずプロに相談するべきタイミングです：

❗ 専門業者に依頼すべき主なケース：

• 何度掃除しても同じ場所にカビが再発する
  　→ 壁の中や床下など、見えない部分に根を張っている可能性大。
• 部屋全体にカビ臭が充満している
  　→ 空気中のカビ胞子が高濃度になっているサイン。
• 壁紙や天井に大きな黒カビが発生している
  　→ 内部構造までカビが侵食している恐れあり。
• 家族にアレルギー・咳・皮膚トラブルなどの健康被害が出ている
  　→ マイコトキシン（カビ毒）による症状の可能性。
• 冠水後、長期間放置してしまった
  　→ 湿気と汚れが残り、広範囲にカビが拡大している恐れ。

このような場合、無理に自力で対応し続けるよりも、早めに専門業者の判断と処理を受けた方が、安全かつコスト面でもメリットがあります。

5-2. プロによるカビ除去と乾燥処理の流れ

専門業者が行うカビ対策は、単なる「掃除」ではありません。カビの種類・発生原因・再発防止策を総合的に検討し、科学的・物理的アプローチで除去と予防を行います。

🛠 プロの対応の流れ：

1. 現地調査・ヒアリング
   　→ 目視・空気検査・湿度測定・壁内部の状態チェック
2. カビの「見える化」検査
   　→ カビ胞子数、種類、範囲を数値で可視化
3. 除去作業の実施
   　→ 専用の薬剤・機器で根本からカビを除去（素材に応じた処理）
4. 防カビ・抗菌コーティング施工
   　→ 再発を防ぐ長期持続型のコーティングを施す
5. アフターケア・再検査
   　→ カビ除去後の安全性を再確認し、再発リスクを管理

✅ 専門業者に依頼するメリット：

• カビを根本から完全除去できる
• 再発リスクが大幅に下がる
• 見えない場所のカビまで対応できる
• 健康被害の不安が軽減される
• 状況に応じた最適な乾燥・除湿のアドバイスが受けられる

専門業者による対応は費用がかかるイメージがありますが、再発による繰り返しの掃除・買い替え・健康被害を考えると、長期的には安心とコストの両面で大きなメリットが得られます。

一般社団法人 微生物対策協会について

一般社団法人 微生物対策協会は、カビの検査と対策を専門に取り扱う協会として設立されました。私たちは、カビによる健康被害や建物の劣化といった深刻な問題に対し、科学的かつ実践的なアプローチで取り組んでいます。

私たちの活動の根拠となっているのは、**平成27年に施行された「アレルギー疾患対策基本法」**です。この法律では、「アレルギー疾患の予防および症状の軽減を図るために、生活環境の改善や建築構造の改善を推進すること」が明記されており、当協会ではこの理念に基づき、室内の空気環境を可視化し、健全な住環境づくりを支援しています。

カビの被害は、空気中に浮遊する目に見えない胞子によっても引き起こされるため、単に見えるカビを掃除するだけでは不十分です。特に冠水や浸水などの災害後には、建物内部や壁の裏、床下などにカビが残留し、知らないうちに家族の健康に影響を与えることがあります。

当協会では、以下のような活動を行っています：

• カビの検査と調査（空気中の胞子量の測定や菌の種類の特定）
• 建物内外の微生物リスクの見える化
• 健康被害の防止を目的とした啓発活動
• 専門業者による対策方法の標準化と技術支援

カビは一度発生すると、落下した胞子が死滅せず、再び空中に舞い上がって繁殖を繰り返します。つまり、“見えないリスク”を放置すればするほど、建物と人の健康に深刻な影響が出るということです。だからこそ、私たちはカビの発生状況を明確に把握し、的確な対策を講じる必要があると考えています。

「なんとなく臭う」「家族に体調不良が出始めた」「何度掃除しても再発する」——
そんな時は、ぜひ微生物対策協会の専門検査サービスをご検討ください。あなたの住まいと健康を、見えないところから守るお手伝いをいたします。