一般社団法人
微生物対策協会

旅館では湿気がこもりやすく、気づかないうちにカビが繁殖し、宿泊者の不快感や健康被害を招くことがあります。
【記事を読んで分かること】旅館におけるカビの発生原因とその影響、効果的な湿気対策の実践方法がわかります。
【記事を読むメリット】宿泊者の満足度を高め、クレームや悪評を未然に防ぐための具体的な対策を知ることができます。

1. なぜ旅館にカビが発生しやすいのか？

旅館では、日常の清掃やメンテナンスを行っていても、気づかないうちにカビが発生してしまうことがあります。実際、多くの宿泊施設が湿気対策の甘さからカビの問題を抱えているのが現状です。この章では、旅館という建物特有の構造や運営方法から、なぜカビが発生しやすいのかを詳しく解説します。

1-1. 旅館特有の構造と湿気の関係

旅館は、和風建築や木造の構造が多く、自然素材をふんだんに使用しています。木材や畳、漆喰（しっくい）などは通気性が高い一方で、湿気を吸いやすい素材でもあります。

また、以下のような旅館特有の要因が湿気をため込みやすくしています：

• 浴場や露天風呂があることで館内の湿度が上がりやすい
• 冬場や雨の日には窓を閉め切る時間が長く、通気が悪くなる
• 建物が古くなってくると断熱性や換気性能が落ちる
• 部屋数が多いわりに管理が行き届かない箇所が出やすい

このような環境下では、一度湿気がこもると乾きにくく、カビの繁殖条件が整いやすいのです。特に、壁裏や天井裏、押入れ内部など、空気の流れが届かない“死角”でカビが発生し、見つけたときには広範囲に広がっていたというケースも少なくありません。

1-2. カビが発生しやすい場所とその理由

旅館の中でカビが発生しやすい代表的な場所には、以下のような箇所があります。

◆浴室・脱衣所

お湯を使う頻度が高く、湿気が充満しやすいため、タイル目地や壁の裏側にカビが生えやすいです。換気扇が劣化していたり、吸気と排気のバランスが悪いと、さらに湿気がこもります。

◆押入れ・収納スペース

通気が悪く、布団や衣類から発生する湿気が逃げにくいため、木材や壁紙の裏側でカビが広がることがあります。特に梅雨や秋雨の時期は要注意です。

◆畳・障子まわり

畳は湿気を吸収しやすく、湿度が高い状態が続くと内部でカビが発生します。表面には見えないものの、畳を上げたら黒く変色していた…という事例も多数あります。

こうした場所は、日常的に見えるわけではないため、「見た目はきれいでも実はカビが…」という状態に気づきにくいのです。その結果、気づいたときには宿泊者から「におう」「湿っぽい」といったクレームにつながってしまうことも。

2. カビが旅館に与える影響とは？

旅館に発生したカビは、見た目の問題だけでなく、宿泊者の健康や心理的な快適性、さらに旅館の評価や経営にも深刻な影響を与えることがあります。この章では、カビがもたらす具体的な被害について、「健康」と「評判・経営」の2つの側面から解説します。

2-1. 宿泊客の健康被害と不快感

カビは空気中に**微細な胞子やカビ由来のガス（カビ臭）**を放出し、これが人の呼吸とともに体内に取り込まれると、以下のような不調を引き起こすことがあります：

• 鼻水、くしゃみ、せきなどのアレルギー反応
• 喘息の悪化や呼吸器系のトラブル
• 目のかゆみや肌のかぶれなどの接触性症状
• 特に高齢者や子ども、アレルギー体質の方への健康リスク

また、宿泊者が客室や廊下でカビのにおいを感じた場合、「この旅館は清掃が行き届いていないのでは？」という印象を持たれやすく、心理的な不快感や不信感にも直結します。

旅館は“癒し”や“安心”を提供する空間であるべきなのに、カビがあるだけで逆効果になってしまうのです。

2-2. 口コミ・評判・リピート率への悪影響

現代では、宿泊体験の良し悪しがGoogleレビューや予約サイト、SNSなどで即座に共有される時代です。カビに関する以下のような内容が書き込まれると、集客に大きな影響を及ぼします：

• 「部屋がカビ臭かった」
• 「押入れの中にカビがあってがっかり」
• 「浴室の天井に黒カビが見えた」
• 「湿っぽくて空気が重かった」

こうしたコメントは、潜在的な宿泊者の不安をあおり、予約のキャンセルや離脱につながる原因になります。また、一度ネガティブなイメージが付くと、それを払拭するには時間と労力が必要です。

さらに、リピーターや常連客が「以前よりも空気が悪くなった」「以前は気持ちよかったのに残念」と感じれば、長期的な売上や客層の質にも悪影響を及ぼすでしょう。

つまり、カビは「建物の劣化」だけではなく、「ブランドの劣化」も引き起こす要素なのです。
定期的な湿気管理と早期のカビ対策は、経営リスクの回避にも直結する重要な取り組みだと言えます。

3. 湿気対策がカビ予防のカギ！基本の3ステップ

旅館におけるカビの最大要因は、言うまでもなく「湿気」です。カビは湿度が60％を超える環境で活発に繁殖します。つまり、湿気を制する者がカビを制すとも言えます。この章では、旅館で今すぐ始められる湿気対策の基本となる3つのステップをご紹介します。

3-1. 換気・通気の徹底で湿度をコントロール

最も基本的でかつ効果的な方法が、「換気」です。特に冬場や梅雨時期は、外気との温度差から結露が発生しやすく、湿度がこもりやすい環境になります。

◆ポイントとなる対策：

• チェックアウト後の全窓開放：1時間以上、自然換気を行うことでこもった湿気を排出
• 押入れ・収納の開放：ふすまを開けた状態で風を通し、湿気を逃す
• 浴室・脱衣所の扉は開けたまま乾燥：入浴後は換気扇を回し、扉を開けて空気循環

また、空気がよどむ場所は湿気もたまりやすくなります。サーキュレーターや小型ファンを活用して風の流れを作るのも有効です。空気が動けば、湿気も停滞しにくくなります。

3-2. 除湿機・エアコン・調湿材の効果的な活用法

機械的に湿度を下げる方法も非常に有効です。特に、季節に応じて機器を適切に使い分けることがカギになります。

◆除湿機の設置

• 梅雨〜夏場は、24時間運転の除湿機を浴室や客室に設置することで湿度を一定に保てます
• 機種によっては湿度設定が可能なので、60％未満を目安に調整するのが理想です

◆エアコンのドライ運転

• 冷房よりも消費電力が少なく、室内全体の湿度を効率的に下げることができます
• チェックイン前後の30分間だけでも運転することで、カビリスクを大幅に抑制できます

◆調湿材・除湿剤の活用

• 押入れ・クローゼット内には市販の除湿剤や調湿シートを活用
• 畳の下など、見えにくい場所にも除湿マットを敷くと効果的

これらの湿気対策を日々の清掃・準備作業に組み込むだけで、カビの発生をかなりの確率で防ぐことができます。つまり、特別な工事をせずとも、「湿度管理」を意識するだけで旅館の空気環境は大きく改善できるのです。

4. 見逃しがちなカビの兆候と点検ポイント

カビは、発生してすぐにはっきりと目に見えるわけではありません。見逃しやすい初期兆候や、注意すべき場所を把握しておくことが、早期発見と再発防止のカギとなります。この章では、旅館におけるカビの兆候を見分けるポイントと、見落とされがちなチェック箇所を詳しく紹介します。

4-1. 見た目・においでわかる初期症状

カビは発生初期では非常に小さく、「シミ」「くすみ」と間違われることも多いですが、以下のような兆候が見られたら注意が必要です。

◆カビ発生のサイン：

• 壁紙や天井にうっすらとした灰色や黒い点状の汚れ
• 畳や床の角に現れる斑点模様
• 押入れや浴室から感じる「かび臭さ」や「湿ったにおい」
• 窓ガラス周辺の結露が頻繁に発生している

また、「最近においが気になる」「客室に入った瞬間の空気が重たい」と感じた場合は、目に見えないところでカビが進行している可能性が高いです。

4-2. 天井裏・浴室・畳など見えない場所のチェック方法

見た目やにおいではわからない場合でも、定期的な点検で早期発見が可能です。以下のような“盲点”を重点的に確認することが重要です。

◆見落としがちなチェックポイント：

• 浴室の天井・換気扇の周囲：水蒸気がこもりやすく、フィルター裏にカビが溜まりがち
• 押入れの壁面や天井側：通気が悪く、布団の湿気が蓄積している場合が多い
• 畳の裏側・下地板：畳を上げてみないと確認できませんが、ここにカビが広がっていることも
• 天井裏や屋根下地：結露や断熱不良により湿度が高くなり、気づかないうちにカビが発生しているケースもあります

点検の際は、手鏡やライトを使って視界が届かない奥まで確認することが大切です。また、年に1回程度は**専門業者による空気検査や湿度測定を実施することで、見えないリスクを「見える化」**することも効果的です。

早期発見はコスト削減にもつながります。カビが広がってからの対応では、修繕費や信用回復に時間も費用もかかるため、点検を習慣化することが長期的な利益となります。

5. プロに依頼すべきケースと防カビ対策の選び方

日常的な換気や清掃だけでは、カビの再発や深部への進行を防ぎきれないこともあります。特に構造内部や空気環境全体に影響するようなカビ被害がある場合は、専門家の力を借りることが必要です。この章では、プロに依頼すべき判断ポイントと、旅館に適した防カビ対策について解説します。

5-1. 自力で限界！専門業者に依頼する目安とは

以下のようなケースでは、市販の除菌剤や拭き掃除だけでは対応が難しく、専門業者による調査・施工が推奨されます。

◆依頼すべき主な状況：

• カビの面積が1㎡以上で広範囲に及んでいる
• 天井や壁の内部からにおいがする
• 清掃してもすぐに再発する
• 複数の部屋や構造材にまで被害が広がっている
• お客様から繰り返し「におい」や「湿っぽさ」のクレームが出ている

専門業者は、見た目だけでなく空気中のカビ濃度や湿度環境まで調査してくれるため、根本原因を突き止めて対策することが可能です。結果として、短期間で確実に改善が図れる上、再発リスクも大幅に軽減されます。

5-2. 防カビコーティング・空気検査などの実例紹介

プロによるカビ対策には、単なる除去だけでなく、再発防止の施工や空気質の改善措置も含まれます。ここでは旅館で効果の高い具体的な方法を紹介します。

◆防カビコーティング

• カビ除去後、天井・壁・押入れなどに専用の防カビ剤を塗布
• 表面だけでなく素材の内部まで浸透する薬剤もあり、長期間の予防効果が期待できます
• 無色・無臭タイプもあるため、見た目やにおいに敏感な宿泊施設でも導入しやすい

◆空気環境のモニタリングと改善

• 空中のカビ胞子数を定期的に測定し、汚染状況を把握
• 必要に応じて、換気設備の見直しや除湿システムの追加を提案
• 特に浴場や地下フロアなど湿気の多いエリアでは、24時間換気や断熱補強も効果的

これらの対応を行うことで、旅館全体の空気の質が向上し、宿泊者の快適度や満足度が大幅にアップします。
カビ対策は一時的な「応急処置」ではなく、環境衛生の維持として“設備・意識・仕組み”を整えることが重要なのです。

一般社団法人 微生物対策協会とは

一般社団法人 微生物対策協会は、「カビの検査と対策」を専門とする団体として設立されました。私たちは、見えない空気中の微生物を“見える化”し、健康被害や建物の劣化を防ぐことを目的としています。特に近年、アレルギー疾患やシックハウス症候群など、住環境が原因となる健康トラブルが社会問題となっている中、当協会はその予防と改善に向けた調査・提案・施工支援を行っています。

活動の根拠となっているのは、平成27年に施行された「アレルギー疾患対策基本法」です。この法律では、生活環境の改善や建築構造の見直しなどを通じて、国民の健康を守ることが求められており、当協会の取り組みもこの理念に沿っています。

主な活動内容

• 空気中のカビや細菌の浮遊菌検査
• 壁面や天井、畳などの付着菌検査
• 揮発性有機化合物（VOC）の室内測定と評価
• 微生物汚染の有無を数値で「見える化」する報告書の作成
• 結果に基づいた防カビ・除菌施工のアドバイスや業者紹介

旅館や宿泊施設への取り組み

旅館やホテルのような多くの人が出入りする施設では、空気環境の衛生レベルが施設評価や顧客満足に直結します。特にカビは、空気中に胞子を飛ばし、においや健康被害を引き起こすだけでなく、壁や天井の内部で静かに広がってしまう性質を持っています。

当協会では、こうした目に見えないカビのリスクを明確に把握し、確かな対策を講じるための検査・調査・アドバイスを一貫して提供しています。

カビが「見える」被害だけでなく、「見えない」空気の中にも潜んでいることを理解し、衛生的で快適な宿泊環境づくりをサポートすることが、私たちの使命です。