一般社団法人
微生物対策協会

湿原跡地に建てた住宅では、湿気がこもりやすくカビが発生しやすい環境になりがちです。そのまま放置すると健康や建物への影響が深刻になる可能性があります。

【記事を読んで分かること】
湿原跡地の住宅でカビが発生する原因やリスク、具体的な対策方法について詳しく解説します。湿気対策や適切な住まいの管理方法も学べます。

【記事を読むメリット】
湿原跡地の住宅でもカビの発生を防ぐ方法を知ることで、健康的で快適な住環境を維持できます。実践しやすいカビ対策を身につけることができます。

1. 湿原跡地に建てる住宅はカビが発生しやすい？

湿原跡地に住宅を建てる場合、一般的な土地と比べて湿気が多くなりがちです。そのため、室内の湿度が上がりやすく、カビの発生リスクも高まります。特に、地盤が水分を含みやすい性質を持っているため、適切な対策をしないと建物の耐久性や健康への悪影響を引き起こす可能性があります。では、なぜ湿原跡地ではカビが発生しやすいのか、その原因を詳しく見ていきましょう。

1-1. 湿原跡地の特徴と住宅環境への影響

湿原跡地とは、もともと湿地や沼地であった場所を埋め立てて造成した土地のことを指します。これらの土地は、以下のような特徴を持っています。

• 地盤が水分を多く含む → 雨水や地下水が浸透しやすく、湿気がこもりやすい。
• 通気性が悪い → 地面からの湿気が抜けにくく、建物の床下や壁の内部に影響を与える。
• 気温の変化に敏感 → 湿度が高いため、夏は蒸し暑く、冬は結露が発生しやすい。

これらの特徴により、住宅内部の湿度が高くなりやすく、適切な換気や除湿をしなければカビの温床となる環境が生まれてしまいます。

1-2. 湿度が高い土地がカビを引き起こす理由

カビが発生するためには、**湿度・温度・栄養源（ホコリや木材など）**の3つの条件が揃う必要があります。湿原跡地に建つ住宅では、特に湿度と温度の条件が揃いやすいため、カビが繁殖しやすいのです。

• 湿度が60％を超えるとカビの繁殖が加速
  湿原跡地の家は、地盤からの湿気や気密性の高い構造により、湿度が常に高めになりやすいです。湿度60％を超えると、多くのカビが急速に繁殖を始めます。
• 結露が発生しやすい
  冬場、室内と外気の温度差が大きくなると、壁や窓に結露が生じます。この水分がカビの発生源となり、壁紙や木材にカビが広がる原因になります。
• 床下の湿気がカビを誘発
  特に、床下に湿気がこもると、木材が腐朽したりカビが発生したりする可能性があります。これが進行すると、家の耐久性にも悪影響を及ぼすことになります。

湿原跡地の住宅では、適切な湿度管理とカビ対策を講じることが非常に重要になります。次の章では、具体的なカビ発生の原因について詳しく見ていきましょう。

2. 湿原跡地の住宅でカビが発生する主な原因

湿原跡地の住宅では、カビが発生しやすい環境が整いやすくなっています。特に、地盤の湿気や結露、施工方法の問題などが重なると、家の至るところにカビが広がるリスクが高まります。ここでは、湿原跡地の住宅でカビが発生する具体的な原因を解説します。

2-1. 地盤の湿気と建物内部の結露の関係

地盤からの湿気が上がりやすい

湿原跡地は、もともと湿地や沼地であったため、地盤自体が多くの水分を含んでいます。そのため、雨が降ると水が地表に溜まりやすく、地下水位も高めです。この湿気が住宅の床下や基礎部分に影響を及ぼします。

床下の湿気がカビの原因に

• 床下の湿度が高まると、木材やコンクリートにカビが発生しやすくなります。
• 換気が不十分だと、湿気がこもりやすくなり、さらにカビが繁殖しやすくなる。

結露が発生しやすい構造

湿気の多い環境では、温度差による結露が発生しやすくなります。特に、以下のような状況で結露が発生しやすくなります。

• 冬場の室内外の温度差
  → 暖房を使うと室内の温度が上がるが、外気が冷たいと窓や壁に結露ができやすい。
• 断熱材の施工ミス
  → 断熱材が適切に施工されていないと、壁の内部で温度差が生じ、内部結露の原因に。
• 気密性の高い家のデメリット
  → 近年の住宅は気密性が高く、湿気が逃げにくいため、結露が発生しやすい傾向がある。

このような湿気や結露がカビの発生を助長し、壁紙の裏や床下、押し入れの奥などにカビが広がる原因になります。

2-2. 施工方法や建材の選択ミスによるリスク

湿原跡地に家を建てる際には、適切な施工方法と建材の選択が重要になります。しかし、これが適切でないと、カビの発生リスクが高まります。

施工ミスがカビを招く原因

• 基礎の防湿対策が不十分
  → 防湿シートや換気口が適切に施工されていないと、床下の湿気が溜まりやすくなる。
• 換気設計が適切でない
  → 風通しの悪い構造だと、室内に湿気がこもりやすく、カビが発生しやすい。
• 断熱材の施工不良
  → 断熱材が適切に設置されていないと、壁の内部で結露が発生しやすくなる。

建材の選択がカビの発生に影響

• 吸湿性の高い木材や壁材を使用
  → 湿気を吸いやすい木材やクロスは、適切な管理をしないとカビが発生しやすい。
• 通気性の悪い壁や床
  → 通気性が悪いと、湿気がこもりやすく、カビの温床になる。

湿原跡地に住宅を建てる際には、適切な防湿対策や通気性の良い設計を行うことが重要です。次の章では、カビを防ぐための具体的な対策について詳しく解説します。

3. 湿原跡地の住宅でのカビ対策方法

湿原跡地の住宅では、湿気が多くカビが発生しやすい環境になりがちですが、適切な対策をすれば予防することが可能です。ここでは、湿度をコントロールする方法や、防カビ効果のある建材の活用について詳しく解説します。

3-1. 適切な換気と除湿で湿気をコントロール

湿気対策の基本は、室内の空気を適切に循環させ、湿気をこもらせないことです。特に湿原跡地では、以下のポイントを意識することが重要です。

① 自然換気と機械換気を併用する

• 窓を開けて風通しを良くする（1日2回、朝晩10分程度）
• 換気扇を活用する（キッチンや浴室は24時間換気が理想）
• サーキュレーターや扇風機で空気を循環させる

特に、押し入れやクローゼットの換気を意識しましょう。これらの場所は湿気がたまりやすく、カビの温床になりがちです。定期的に扉を開けて空気を通すことが大切です。

② 除湿機やエアコンを活用する

湿気が多い日は、除湿機やエアコンの除湿モードを活用すると効果的です。特に、梅雨時期や夏場は室内の湿度が上がりやすいため、50～60％の湿度を目安に調整しましょう。

③ 床下の湿気対策を強化する

• 床下に防湿シートを敷く（湿気の上昇を抑える）
• 床下換気口を設置・掃除（空気の流れを確保する）
• 調湿材を置く（炭やシリカゲルを活用）

湿気がこもりやすい床下を改善することで、カビの発生リスクを大幅に低減できます。

3-2. 防カビ効果のある建材や塗料の活用

住宅を建てる際に、防カビ効果のある建材や塗料を選ぶことも重要です。特に、湿原跡地の住宅では、湿気に強い素材を使うことでカビの発生を抑えられます。

① 防カビ加工が施された建材を選ぶ

• 防湿・防カビ効果のある壁紙（クロス） → 吸湿性の低いビニールクロスが効果的
• 湿気に強い床材（フローリング・タイル） → 無垢材よりも、防湿処理された合板やタイルが◎
• 透湿性の高い断熱材 → 内部結露を防ぐために、透湿性のある断熱材を使用

② 防カビ塗料を活用する

壁や天井、押し入れの中などに、防カビ塗料を塗布すると、カビの発生を抑えることができます。特に、浴室やキッチン周りには防カビ塗料を塗っておくと効果的です。

③ カビを寄せ付けない素材を使用する

• 珪藻土（けいそうど）や漆喰（しっくい） → 湿度調整効果が高く、カビを防ぐ
• ステンレスやアルミ素材 → キッチンや浴室のカビ対策に有効

湿原跡地の住宅では、湿気対策を徹底し、防カビ効果のある建材を選ぶことがカビを防ぐカギになります。次の章では、万が一カビが発生した場合の対処法について解説します。

4. 実際にカビが発生した場合の対応策

湿原跡地の住宅では、どれだけ対策をしても完全にカビの発生を防ぐのは難しい場合があります。万が一カビが発生してしまった場合は、早めに適切な対応を取ることが重要です。放置するとカビが広がり、健康被害や住宅の劣化につながる可能性があります。ここでは、カビの種類や範囲の見極め方、除去方法について詳しく解説します。

4-1. カビの発生範囲と種類を正しく見極める

カビの発生状況によって、自力で対応できるのか、専門業者に依頼すべきかを判断する必要があります。まずはカビの範囲や種類を確認しましょう。

① カビの発生範囲をチェックする

カビの広がり方によって、対応方法が異なります。

• 軽度（10cm未満の範囲） → 自力で掃除可能
• 中度（10～50cm程度の範囲） → 念入りな掃除が必要、状況によっては業者相談
• 重度（50cm以上の広範囲） → 専門業者に依頼推奨

特に、壁紙の裏や床下、天井裏など、目に見えない部分にカビが広がっている場合は注意が必要です。

② カビの種類を見極める

カビにはさまざまな種類がありますが、住宅でよく見られるのは以下の3種類です。

• 黒カビ（クラドスポリウム属）
  → 風呂場・窓枠・壁紙などに発生しやすく、アレルギーの原因にもなる。
• 青カビ（ペニシリウム属）
  → 食品や布製品に発生しやすいが、室内にも広がることがある。
• 白カビ（トリコデルマ属）
  → 床下や押し入れなどに多く、放置すると木材を腐らせる原因になる。

特に、黒カビは健康被害（アレルギー・呼吸器疾患）を引き起こしやすいため、早急な対応が必要です。

4-2. 自力での除去と専門業者に依頼する基準

カビが発生した場合、まずは自分で対応できるかどうかを判断し、適切な方法で除去することが重要です。

① 自力で除去する方法（軽度のカビ）

小さな範囲のカビであれば、自分で掃除することが可能です。

カビ掃除の手順

1. ゴム手袋・マスク・ゴーグルを着用（カビの胞子を吸い込まないようにする）
2. アルコールや消毒用エタノールを使って拭き取る（漂白剤は壁紙や木材を傷めるため注意）
3. しっかり乾燥させる（除湿機や換気を活用する）
4. 防カビスプレーを使う（再発防止のため）

使用する洗剤の選び方

• アルコール（消毒用エタノール） → 軽度のカビに有効
• 次亜塩素酸ナトリウム（漂白剤） → 壁や浴室の頑固なカビに有効（※使用時は換気を徹底）
• 重曹＋クエン酸スプレー → ナチュラルクリーニング派におすすめ

② 専門業者に依頼するべきケース

以下のような場合は、自力での対応が難しく、専門業者に依頼するのがベストです。

• 広範囲（50cm以上）にカビが発生している
• 壁紙や床下の内部にカビが広がっている
• 健康被害（咳・アレルギー症状）が出ている
• 何度掃除してもすぐにカビが再発する

専門業者は、カビの根本原因を特定し、適切な処理を行うため、長期的なカビ対策につながります。

5. 湿原跡地の住宅で快適に暮らすためのポイント

湿原跡地に住宅を建てると、湿気やカビの問題に直面することが多くなります。しかし、適切な対策を継続することで、健康的で快適な住環境を維持することが可能です。ここでは、定期的な点検やメンテナンスの重要性、そしてカビを防ぐための生活習慣について解説します。

5-1. 定期的な点検とメンテナンスの重要性

カビを防ぐためには、住宅全体の湿度管理と構造のチェックを定期的に行うことが大切です。特に、湿原跡地の家では、以下のポイントを重点的に確認しましょう。

① 床下・屋根・壁の点検

• 床下の湿気をチェック → 防湿シートがしっかり機能しているか確認。
• 屋根や外壁のひび割れ確認 → 雨水が侵入すると湿気の原因になる。
• 壁や天井にカビの兆候がないか確認 → 壁紙の変色や異臭がある場合は要注意。

特に、床下の湿気はカビの温床になりやすいため、年に1回は点検することを推奨します。

② 換気システムとエアコンのメンテナンス

• 換気扇や24時間換気システムのフィルターを清掃
• エアコンのフィルター掃除を月1回行う
• 加湿器や除湿機のメンテナンスを怠らない

換気や空調機器が正常に機能しているか定期的に確認し、フィルターにカビが発生しないように清掃を習慣化することが大切です。

5-2. カビを防ぐ住まいづくりの習慣とは？

湿原跡地の住宅で快適に暮らすためには、日々の生活の中でカビを防ぐ工夫をすることが重要です。

① 室内の湿度を50〜60％に保つ

• 除湿機・エアコンの除湿機能を活用
• 湿度計を設置してこまめに湿度チェック
• 観葉植物や水槽は置きすぎない（蒸散による湿度上昇を防ぐ）

② 「湿気がこもらない習慣」を作る

• 家具は壁から5cm以上離して配置（空気の通り道を作る）
• 押し入れやクローゼットは週に1回以上換気
• 洗濯物は室内干しを避けるか、除湿機と併用

③ 防カビアイテムを活用する

• クローゼットや押し入れに防湿剤を置く
• 風呂場やキッチンに防カビスプレーを使用
• 床下や壁の内部に珪藻土や炭を利用し、湿度調整を行う

これらの習慣を取り入れることで、湿原跡地の住宅でもカビを防ぎ、快適な住環境を維持することができます。

一般社団法人 微生物対策協会について

一般社団法人 微生物対策協会は、**「カビの検査と対策」を中心に活動する専門機関です。カビによる健康被害や建物の劣化などの問題に対応し、室内空気の「見える化」**を通じて、健全な住環境を整えることを目的としています。

法的根拠と活動の背景

当協会の活動は、平成27年に施行された**「アレルギー疾患対策基本法」**に基づいています。この法律では、アレルギー疾患の予防と症状軽減のため、生活環境の改善や建築構造の見直しが求められています。微生物対策協会は、こうした法的根拠をもとに、カビや微生物による被害を防ぐための調査・検査・対策の普及を推進しています。

協会の目的と活動内容

微生物対策協会の目的は、環境微生物災害から住まいや生活環境を守ることです。室内空気や車内の浮遊微生物による健康リスクを明らかにし、公衆衛生の向上に寄与することを目指しています。また、保健医療や環境保全の観点からも、適切なカビ対策の啓発活動を行っています。

当協会では、以下のような活動を実施しています。

• カビの検査・調査 → 住宅や建物内の微生物汚染を分析し、「見える化」する
• カビ被害の診断と対策提案 → 適切な除去方法や予防策をアドバイス
• 講習会やセミナーの開催 → 正しいカビ対策の知識を広める啓発活動

「見えないカビ」への対応が重要

建物内のカビ被害は、目に見えるものだけではありません。**空気中に浮遊するカビや、壁の内部・床下に潜むカビが健康被害を引き起こすこともあります。微生物対策協会では、こうした「見えないカビ」**の検査と対策を専門的に行い、より安全な生活環境を実現するためのサポートを提供しています。

カビや微生物による住環境の悩みがある方は、ぜひ微生物対策協会へご相談ください！