一般社団法人
微生物対策協会

壁の中で発生する「壁内結露」は、見えない場所でカビを増殖させ、住宅の劣化や健康被害を引き起こす危険があります。気づいたときには被害が深刻化していることが多く、早めの対策が必要です。

【記事を読んで分かること】
壁内結露の原因や発生しやすい条件、カビを防ぐための具体的な対策方法を解説します。すでに発生したカビの除去方法や再発防止策についても詳しく紹介します。

【記事を読むメリット】
この記事を読むことで、壁内結露を未然に防ぎ、住宅を長持ちさせる方法が分かります。健康被害や修繕費用の増加を防ぐために、適切な対策を講じる知識が身につきます。

1. 壁内結露がカビを引き起こす原因とは？

壁内結露（へきないけつろ）は、壁の内部で発生する結露のことで、住宅にとって深刻な問題を引き起こします。結露とは、暖かい空気が冷たい壁面に触れることで水滴が発生する現象です。特に、壁の内部は外から確認しづらいため、結露が発生しても気づかず、カビの繁殖が進行してしまうことがあります。ここでは、壁内結露のメカニズムや、カビが発生するリスクについて詳しく解説します。

1-1. 結露のメカニズムと壁内で発生する理由

結露が発生する主な原因は、室内と外気の温度差による湿気の移動です。特に冬場は、室内の暖房によって温まった空気が壁の内部に侵入し、外気の影響を受けた壁面で冷やされることで結露が生じます。

• 壁内結露が発生する主な理由
  1. 断熱材の施工不良：断熱材が適切に施工されていないと、壁内部の温度差が大きくなり、結露が発生しやすくなる。
  2. 気密性の向上による影響：最近の住宅は気密性が高いため、湿気が逃げにくくなり、壁内に溜まりやすい。
  3. 換気不足：適切な換気が行われていないと、室内の湿度が高くなり、壁内部に水分が浸透しやすくなる。
  4. 外壁の防水性能の低下：古くなった外壁から雨水が浸入し、壁内に湿気がこもることで結露の原因になる。

1-2. 壁内結露によるカビ発生のリスクと住宅への影響

壁内で結露が発生すると、湿気がこもることでカビが発生しやすくなります。カビは温度と湿度が適した環境で急速に繁殖し、住宅や健康にさまざまな悪影響を及ぼします。

• カビが発生すると起こる問題
  1. 建材の劣化：壁の内部の木材や石膏ボードが湿気を含むと、腐食が進み、住宅の耐久性が低下する。
  2. 健康被害：カビの胞子が空気中に広がると、アレルギー症状や呼吸器系の疾患を引き起こすことがある。
  3. 悪臭の発生：カビの繁殖が進むと、壁の内部からカビ臭が発生し、室内環境が悪化する。
  4. シロアリ被害のリスク増大：湿った木材はシロアリの好物であり、結露が続くとシロアリが侵入しやすくなる。

壁内結露を放置すると、知らないうちに住宅の劣化が進み、修繕費用が高額になる可能性があります。次の章では、壁内結露が発生しやすい条件やチェックポイントについて詳しく解説します。

2. 壁内結露が発生しやすい条件とチェックポイント

壁内結露は特定の条件下で発生しやすくなります。特に、住宅の構造や断熱性能、気候条件が影響を与えるため、どのような状況で結露が起こるのかを理解しておくことが大切です。また、壁の内部で発生するため、気づかないうちに進行しやすく、定期的なチェックが重要になります。ここでは、壁内結露が発生しやすい条件と、注意すべきチェックポイントについて解説します。

2-1. 住宅の構造や断熱材の影響

壁内結露が起こるかどうかは、住宅の構造や断熱材の施工方法によって大きく左右されます。

• 断熱材の施工不良
  • 断熱材に隙間があると、そこに冷たい空気が入り込み、温度差が生じて結露の原因になる。
  • 断熱材が十分に施工されていないと、外気の影響を受けやすくなり、壁内の温度差が大きくなる。
  • 施工ミスによって断熱材が偏っていると、特定の部分だけ結露しやすくなる。
• 壁の構造と通気性
  • 通気層のない住宅では、湿気がこもりやすくなり、結露のリスクが高まる。
  • 外壁と内壁の間に適切な通気層が設けられていると、湿気が外へ逃げやすくなる。
• 古い住宅と新築住宅の違い
  • 古い住宅：断熱材が劣化し、湿気を吸収しやすくなっている可能性がある。
  • 新築住宅：気密性が高いため、換気が不十分だと湿気がこもりやすい。

2-2. 季節や気象条件による結露の発生パターン

壁内結露は特定の季節や天候条件で発生しやすくなります。

• 冬場に発生しやすい理由
  • 室内の暖房で暖まった空気が壁内に浸透し、冷えた外壁に触れることで結露が発生する。
  • 特に外気温が低く、室内温度との温度差が大きいと結露が起こりやすい。
  • 加湿器の使用や、換気不足によって室内の湿度が高まると、さらにリスクが上がる。
• 梅雨時や夏場のリスク
  • 高温多湿の時期には、外気の湿気が壁内に侵入し、冷房によって冷えた内壁に結露が発生することがある。
  • 外壁の防水性能が低下していると、雨水がしみ込み、壁内の湿度が上昇する。
• チェックポイント：壁内結露のサイン
  壁内結露が発生している可能性がある場合、以下のようなサインに注意しましょう。
  1. 壁紙の浮きや変色：壁紙が部分的に剥がれていたり、シミができている場合、壁内に湿気がこもっている可能性が高い。
  2. カビ臭の発生：部屋の中にカビのような臭いがする場合、壁内でカビが繁殖している可能性がある。
  3. 床や壁の冷え方の違い：特定の壁だけ異常に冷たく感じる場合、断熱材が適切に機能していない可能性がある。
  4. 結露の発生が多い：窓ガラスに頻繁に結露が発生する場合、室内の湿度が高く、壁内結露のリスクも高まっている可能性がある。
  5. アレルギー症状の悪化：住んでいる人が原因不明の鼻炎や咳を繰り返す場合、壁内のカビが空気中に広がっている可能性がある。

壁内結露は放置すると、住宅の劣化や健康被害を引き起こす原因になります。次の章では、カビを防ぐための具体的な結露対策について詳しく解説します。

3. カビを防ぐための壁内結露対策とは？

壁内結露を防ぐためには、住宅の断熱性能を向上させることと、室内環境を適切に調整することが重要です。特に、断熱の不備や換気不足が原因で結露が発生しやすいため、住宅の構造と生活習慣の両面から対策を講じることが必要です。ここでは、壁内結露を防ぐための具体的な方法について解説します。

3-1. 断熱性能を向上させるリフォーム方法

壁内結露の主な原因は、室内と壁内の温度差による湿気の移動です。適切な断熱対策を行うことで、温度差を抑え、結露の発生を防ぐことができます。

• 断熱材の適切な施工と見直し
  • グラスウールやロックウールの施工：繊維系の断熱材は湿気を通しにくく、適切に施工されていれば結露を防ぐ効果がある。
  • 発泡ウレタンの吹き付け断熱：壁内部に隙間なく密着するため、湿気の侵入を防ぎ、断熱効果を高める。
  • 断熱材の劣化チェック：古い住宅では、断熱材が縮んで隙間ができていることがあるため、リフォーム時にチェックする。
• 外断熱 vs. 内断熱の選択
  • 外断熱工法：建物全体を断熱材で覆うため、壁内の温度差が少なく、結露の発生リスクが低い。
  • 内断熱工法：コストが比較的低いが、施工不良があると壁内結露が発生しやすくなるため注意が必要。
• 気密性と換気のバランスを考慮
  • 高気密住宅は結露を抑えるメリットがあるが、換気が不十分だと湿気がこもりやすくなるため、計画換気が必須。
  • 断熱材と併せて、適切な換気設備（24時間換気システムなど）を導入することで、湿気を外に排出しやすくなる。

3-2. 室内環境の調整と結露防止策

壁内結露を防ぐためには、室内の湿度を適切に管理し、結露が発生しにくい環境を整えることも重要です。

• 室内の湿度管理
  • 室内の湿度は 40〜60% に保つのが理想的。
  • 冬場は加湿器を適度に使いながら、換気を行うことで湿気を逃がす。
  • 梅雨時や夏場は除湿機を活用し、湿気が溜まりすぎないようにする。
• 換気の徹底
  • 定期的に窓を開ける：1日2〜3回、5〜10分程度換気するだけでも湿気を外に逃がせる。
  • 換気扇の活用：キッチンや浴室の換気扇を積極的に回し、家全体の空気を循環させる。
  • 24時間換気システムの活用：新築住宅では標準装備されていることが多いが、フィルター掃除や定期的な点検を怠らない。
• 家具の配置を工夫する
  • 壁にぴったりと家具をくっつけると、空気の流れが悪くなり、湿気がこもりやすくなる。
  • 少なくとも 5cm以上 壁と家具の間に隙間を作り、通気性を確保する。
• 窓や壁の断熱強化
  • 結露が発生しやすい窓には、二重窓（ペアガラス） や 断熱シート を導入すると効果的。
  • 壁紙の下に 調湿シート を貼ることで、湿気をコントロールできる。

適切な断熱リフォームと室内環境の調整を組み合わせることで、壁内結露のリスクを最小限に抑えることができます。次の章では、すでに発生したカビの除去方法と再発防止策について詳しく解説します。

4. すでに発生したカビの除去と再発防止策

壁内結露が続くと、壁の内部にカビが発生し、住宅の構造を劣化させるだけでなく、健康にも悪影響を及ぼします。カビは一度発生すると根を深く張り、表面だけを掃除しても再発しやすいため、適切な除去方法と再発防止策を実践することが重要です。ここでは、壁内のカビを安全に除去する方法と、再発を防ぐための湿気管理と換気対策について解説します。

4-1. 壁内のカビを安全に除去する方法

壁内のカビは表面に見えなくても、内部で広がっていることが多いため、適切な方法で除去しなければなりません。

1. 軽度のカビ（表面に現れているカビ）

壁紙や石膏ボードの表面に黒カビが発生している場合、以下の方法で除去できます。

• エタノール（消毒用アルコール）で拭き取る
  • エタノールをスプレーし、カビが浮き上がるまで放置した後、清潔な布で拭き取る。
  • 仕上げに乾いた布で水分を完全に拭き取ることで、カビの再発を防ぐ。
  • カビ取り用の塩素系洗剤は強力だが、壁材を傷める可能性があるため注意が必要。
• カビ防止剤を使用する
  • カビを除去した後、カビ防止スプレーを吹きかけることで、再発を防ぐ効果がある。

2. 重度のカビ（壁内に広がっているカビ）

カビが壁の内部にまで浸透している場合は、表面の掃除だけでは対処できません。この場合、以下のような対策が必要になります。

• 壁紙の張り替え
  • 壁紙の裏側までカビが侵食している場合、張り替えが必要。
  • 石膏ボードまでカビが広がっている場合は、ボードを交換するのが最善策。
• 専門業者によるカビ除去
  • カビが広範囲に広がっている場合、除去には専門的な技術が必要になるため、リフォーム業者やカビ除去の専門会社に相談する。
  • 特に、カビが健康被害を引き起こしている場合は、早めの対応が必要。

4-2. カビの再発を防ぐための湿気管理と換気対策

カビを完全に除去しても、壁内結露が再発すればまたカビが生えてしまいます。カビの再発を防ぐためには、湿気管理と換気対策を徹底することが不可欠です。

1. 室内の湿度をコントロールする

• 湿度を40〜60%に保つ
  • 冬場は過度な加湿を避ける（加湿器の使いすぎに注意）。
  • 梅雨時期や夏場は除湿機やエアコンの除湿機能を活用する。
• 調湿素材を活用する
  • 珪藻土（けいそうど）や調湿壁材 を使用すると、壁自体が湿気を吸収・放出する機能を持ち、カビの発生を抑えられる。
  • クローゼットや押入れの中には 除湿剤 を設置し、定期的に交換する。

2. 適切な換気を行う

• 換気の頻度を増やす
  • 1日2〜3回、5〜10分程度窓を開けて換気する。
  • 特に冬場は、暖房による湿気がこもりやすいため、こまめな換気が重要。
• 換気扇を有効活用する
  • 浴室やキッチンの換気扇を適切に使用し、室内の湿気を外に逃がす。
  • 24時間換気システムが設置されている場合は、常に稼働させておく。

3. 断熱と通気性を見直す

• 断熱材の施工をチェック
  • 断熱材に隙間があると結露の原因になるため、リフォームの際に適切に施工されているか確認する。
• 壁の通気性を改善する
  • 壁内に適切な通気層を確保し、湿気がこもらないようにする。
  • 外壁塗装の際に、透湿性のある塗料を使用すると湿気を逃がしやすくなる。

5. 住宅を長持ちさせるための定期的な点検とメンテナンス

壁内結露とカビの問題は、一度対策を講じたとしても時間の経過とともに再発する可能性があります。住宅の寿命を延ばし、快適な住環境を維持するためには、定期的な点検とメンテナンスが不可欠です。ここでは、壁内結露を防ぐためのチェック項目や、プロに点検を依頼する際のメリットと注意点について解説します。

5-1. 壁内結露を防ぐためのチェック項目と頻度

壁内結露が発生すると、すぐには目に見えないものの、カビや建材の劣化が徐々に進行していきます。そのため、定期的に住宅の状態を確認し、問題があれば早めに対策を講じることが重要です。

1. 壁内結露のチェック項目

以下のサインが見られたら、壁内結露の可能性があるため、注意が必要です。

• 壁紙の浮きや剥がれ：特に角や接合部で剥がれがある場合、壁の内部で湿気が溜まっている可能性がある。
• 壁の変色やシミ：茶色や黒っぽいシミがある場合は、結露やカビの影響が考えられる。
• カビ臭や異臭がする：部屋の換気をしても取れないカビ臭がある場合、壁の内部でカビが繁殖している可能性が高い。
• 室内の湿度が異常に高い：湿度計を設置し、常に60%以上になっている場合は、壁内に湿気がこもっているかもしれない。
• 窓の結露が頻繁に発生する：窓ガラスに結露が多い住宅は、壁内でも結露が発生している可能性が高い。

2. 点検の頻度と理想的なタイミング

• 最低でも年1回：冬場や梅雨の前後（12月〜2月、6月〜7月）に点検を行うのが理想的。
• 外壁のリフォーム後：新しく塗装した場合、通気性や防水性が変わるため、1年以内に点検を実施。
• 台風や大雨の後：雨漏りや水分の侵入があった場合は、早めにチェックする。
• 新築・リフォーム後の数ヶ月以内：新しい住宅でも結露が発生することがあるため、住み始めてから数ヶ月後に確認する。

5-2. プロに依頼する場合の注意点とメリット

壁内の状態は目視では判断が難しいため、専門業者による点検を受けるのも一つの方法です。ただし、悪質な業者による過剰な工事や高額請求に注意する必要があります。

1. プロに依頼するメリット

• 赤外線カメラを使った非破壊検査が可能
  • 目に見えない壁内の湿気や温度変化を検出し、結露の発生箇所を特定できる。
• カビや断熱材の劣化状況を正確に診断できる
  • 断熱材の施工不良やカビの広がり具合を専門的な視点で分析できる。
• 最適な改善策を提案してもらえる
  • 住宅の構造に合わせた適切なリフォームや換気対策を提案してもらえる。

2. 業者選びの注意点

• 「無料点検」をうたう業者に注意
  • 「無料点検」と言いつつ、不要な工事を勧められるケースがあるため、信頼できる業者を選ぶことが大切。
• 複数の業者に見積もりを依頼する
  • 1社だけでなく、複数の業者に見積もりを依頼し、工事内容や価格を比較する。
• 口コミや評判をチェックする
  • インターネットの口コミや知人の紹介などを活用し、信頼できる業者かどうかを確認する。

一般社団法人微生物対策協会について

一般社団法人微生物対策協会は、「カビの検査と対策」を中心に活動する専門機関です。カビによる健康被害や住宅の劣化を防ぐため、室内空気の「見える化」を推進し、安全で快適な住環境を提供することを目的としています。

私たちの活動は、平成27年に施行された 「アレルギー疾患対策基本法」 に基づいています。この法律では、生活環境の改善を通じてアレルギー疾患の予防と症状の軽減を図ることが求められています。当協会は、この趣旨に沿い、カビを含む微生物管理の重要性を広く啓発し、健康な住環境づくりに貢献しています。

微生物対策協会の目的

当協会の目的は、住宅や生活環境を微生物による被害から守ることです。特に、室内空気中に浮遊するカビや細菌が引き起こす健康リスクに対し、正しい知識の普及と具体的な対策を提案しています。さらに、公衆衛生の向上や環境保全の観点からも、より安全な居住空間の実現を目指しています。

主な活動内容

1. カビの検査・調査

室内のカビや空気中の浮遊微生物を専門機器で測定し、「見える化」することで、適切な改善策を提案します。

2. 住宅や建物のカビ対策支援

カビは住宅の壁や床だけでなく、壁内結露など見えない部分にも発生します。当協会では、カビの発生原因を調査し、適切な除去方法や再発防止策をアドバイスします。

3. 健康被害の予防と啓発活動

カビはアレルギー症状の悪化やシックハウス症候群の原因となることがあります。当協会では、カビと健康の関係についての情報提供を行い、予防策を広める活動をしています。

近年、カビによる健康被害や住宅の劣化が問題視される中、適切な知識と対策が求められています。当協会は、専門的な視点からカビ対策をサポートし、安心・安全な住環境の実現をお手伝いします。カビに関するお悩みがあれば、ぜひ 微生物対策協会 へご相談ください。